오늘은 공인 중개사 시험 관해서 말씀드리겠습니다. 공인중개사 시험난이도 국가 공무원 7급과 9급 사이로 알려져 있으며, 합격률은 평균 20%입니다. 공인중개사는 전문 직업인만큼 많은 분들이 도전하고 있지만 합격률이 높지 않습니다. 공인중개사 시험 문제와 출제비율 등을 통해 효과적으로 공인중개사 시험 준비 하시길 바랍니다.
공인중개사 시험 난이도, 합격률, 기출문제1. 공인중개사 시험 난이도, 합격률: 공무원 시험 기준 7~9급 사이, 합격률 약 20%입니다.
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공인중개사 시험 난이도
공인중개사 시험 난이도는 국가 공무원 시험 기준으로 7급과 9급 사이에 위치하는 것으로 많이 알려져 있습니다. 특히, 전통적으로 어려웠던 공법보다 요즘에는 민법과 세법이 훨씬 난이도가 올라갔다고 평가하고 있습니다. 또한, 매년 어려워지고 있다는 평가가 있습니다. 하지만, 합격자의 평균 수험기간은 6개월에서 1년으로 생각보다 길지 않습니다. 공무원 수험기간을 3년 정도로 잡았을 때는 짧은 기간이기도 합니다. 이러한 차이가 나는 것은 바로 공인중개사 시험의 절대 평가라는 특징 때문입니다. 상대평가가 아닌 절대평가이기에 점수만 넘는다면 얼마든지 합격증을 얻을 수 있습니다. 이로 인해, 합격자 선발을 더욱 강화하기 위해 시험난이도는 매년 조정되고 있습니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 최근 10년간 1차 시험 평균 합격률은 약 22%입니다. 최고 합격률은 2015년 28%였으며, 최저는 2012년 18%였습니다. 2차 시험 합격률도 비슷합니다. 공인중개사 2차 시험 합격률은 약 21%입니다. 최고 합격률은 19년 37%였으며, 최저는 2014년 20%였습니다.
공인중개사 시험 특징
공인중개사는 매년 약 10월경에 연 1회 치러집니다. 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘지만, 모두 같은 날에 치르게 됩니다. 공인중개사 합격을 위해선 전 과목 40점, 평균 60점 이상을 넘겨야 합니다. 1차 시험 및 2차 시험 모두 전 과목 40점 이상, 평균 60점 이상 득점 해야만 합니다.
| 구분 | 과목 | 출제유형 |
| 1차 시험 | 부동산학 개론 민법 및 민사 특별법 |
과목별 40문항 5지 선다 |
| 2차 시험 | 공인중개사법 부동산공법 부동산 공시법 및 세법 |
과목별 40문항 5지 선다 |
공인중개사 시험 출제 비율
또한, 과목별 출제범위와 출제비율은 아래와 같습니다. 아래 비율을 참고하시어 효과적인 수험 전략을 짜보시길 바랍니다. 부동산학개론 중에서는 부동산 감정평가론을 공부하지 않아도 사실상 합격할 수 있는 등의 전략을 세울 수 있습니다. 민법 및 민사특별법 과목에서도 민법만을 공부하실 수도 있습니다.
| 구분 | 시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
| 1차 시험 | 부동산학개론 | 부동산학개론 | 약 85% |
| 부동산 감정평가론 | 약 15% | ||
| 민법 및 민사 특별법 | 민법의 범위 | 약 85% | |
| 민사특별법의 범위 | 약 15% | ||
| 2차 시험 | 공인중개사법 | 공인중개사법 부동산 거래 신고에 관한 법률 |
약 70% |
| 중개실무 | 약 30% | ||
| 부동산공법 | 국토계획 및 이용 법률 | 약 30% | |
| 도시개발법 도시 및 주거환경 정비법 |
약 30% | ||
| 주택법, 건축법, 농지법 | 약 40% | ||
| 부동산 공시법 및 세법 | 부동산 등기법 | 약 30% | |
| 공간정보 구축 | 약 30% | ||
| 부동산 관련 세법 | 약 40% |
공인중개사 시험 기출문제
공인중개사 시험 문제지와 정답지는 큐넷 홈페이지를 통해 다운로드할 수 있습니다. 아래 링크를 통해서 이동하시면 바로 확인하실 수 있습니다.
기출문제 내려받기 | Q-net
www.q-net.or.kr
오늘은 공인중개사 시험 관해서 알아보았습니다. 공인중개사 시험 난이도, 공인중개사 시험 합격률 등을 알아보았고, 출제비율을 통해 수험 전략도 분석해 보았습니다. 시험 문제는 큐넷 홈페이지에서 다운로드할 수 있지만 본문에 남아있는 링크를 통해서도 쉽게 접근하실 수 있습니다.